Kaum ein Markt ist so vielfältig wie der Immobilienmarkt. Es gilt nationale, regionale und lokale Besonderheiten zu beachten.

Sie halten bereits Immobilien - sei es im Firmenvermögen oder privat - und möchten diese Werte langfristig erhalten? 

Dann ist naturgemäß eine planvolle, turnusmäßige Instandsetzung wichtig. Hier müssen Handwerker verschiedenster Gewerke koordiniert werden. Aufträge müssen vergeben werden, deren Ausführung muss kontrolliert werden und vor allem die Kosten müssen im Blick behalten werden. Es gibt Fälle, in denen ein eigenes Handwerkerteam eingesetzt werden kann. Dies ist naturgemäß kostengünstiger als Fremdbetriebe zu beauftragen. Auch hier muss jedoch die Kontrolle des effizienten Arbeitseinsatzes stattfinden. Häufig werden eigene Mitarbeitende durch externe Kräfte ergänzt. Auch hier gilt es, eine präzise Abstimmung der einzelnen Tätigkeiten zu gewährleisten.

Ein Immobilienportfolio ist nicht auf Dauer "in Stein gemeißelt". Vielmehr müssen in regelmäßigen Abständen Objekte veräußert werden und durch sinnvolle Zukäufe ersetzt werden. Ansonsten droht die "Veralterung" Ihres Immobilienbestands, mit der Folge, dass Vermietbarkeit und Nutzbarkeit nachlassen. Der Markt ist in dieser Hinsicht sehr konsequent und duldet keine Verzögerung.

Vor dem Zukauf neuer Objekte steht jedoch zunächst eine genaue Umfeld-Analyse. Je nach Schwerpunkt Ihres Immobilien-Portfolios sind bestimmte Objekte in bestimmten Lagen zu meiden oder zu priorisieren. Es gilt einen nachhaltigen Branchenmix in der Vermietung zu erzielen, sich nicht abhängig von der Entwicklung eines Standorts zu machen und darüber hinaus zukünftige Entwicklungen des Immobilienmarktes zu antizipieren. Diese anspruchsvolle Analyse Ihres Immobilien-Portfolios erfordert langjährige Erfahrung im Kauf, Betrieb und Verkauf von Immobilien. Die Hebelwirkungen einer Entscheidung können hier enorm sein.

Weiterhin biete ich Ihnen Beratung und Abwicklung von Immobilienfinanzierungen. Hier agiere ich zum einen mit Ihren vertrauten Bankpartnern, bringe jedoch auch bei Bedarf neue Akteure an Bord, die Ihnen u.U. deutlich attraktivere Finanzierungs-Konditionen bieten können! Auch in Bezug auf die Finanzierungen Ihrer Immobilien gilt es, einen guten Mix aus verschiedenen Bankpartnern und verschiedenen Finanzierungs-Instrumenten zu nutzen. Meine langjährigen Erfahrungen in unzähligen Finanzierungsgesprächen mit den unterschiedlichsten Geldhäusern geben mir eine solide Basis für einen erfolgreichen Abschluss für Sie - meinen Mandanten!